Nissestien 19, Kårup

Fritidshus · 71 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.472 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KårupMedian pris/m² for fritidshus i Kårup (4540, sidste 24 mdr.): 31.187 kr/m² × 71 m².2.214.277 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.241.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,54 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
10. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.450.000 kr.
2004Ombygning
2003jun.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissestien 25, Kårup 4540 Fårevejle	67 m²	99 m	24-07-2025	2.735.000 kr.	40.821 kr./m²
Nissestien 15, Kårup 4540 Fårevejle	76 m²	79 m	19-05-2026	2.995.000 kr.	39.408 kr./m²
Nissestien 29, Kårup 4540 Fårevejle	61 m²	166 m	01-06-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Nissestien 12, Kårup 4540 Fårevejle	58 m²	177 m	28-11-2023	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Nissestien 23, Kårup 4540 Fårevejle	46 m²	74 m	18-10-2025	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Rørmosen 10, Kårup 4540 Fårevejle	74 m²	245 m	25-06-2026	2.227.300 kr.	30.099 kr./m²
Rørmosen 27, Kårup 4540 Fårevejle	68 m²	256 m	25-08-2026	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Stihøjvej 63 4540 Fårevejle	68 m²	301 m	07-05-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Rørmosen 8, Kårup 4540 Fårevejle	67 m²	258 m	03-11-2025	1.900.000 kr.	28.358 kr./m²
Stihøjvej 36 4540 Fårevejle	66 m²	257 m	02-07-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu