Maglekærvej 3

Villa · 119 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.934 kr/m².4.574.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglekærvej gns: 35.638 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-14,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.438.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,88 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
21. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.045.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.932.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.438.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.932.500 kr.
2020jul.Ejerskifte3.045.000 kr.
2017mar.Ejerskifte2.850.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglekærvej 16 2680 Solrød Strand	124 m²	158 m	12-11-2025	4.425.000 kr.	35.685 kr./m²
Maglekærvej 28 2680 Solrød Strand	130 m²	283 m	04-05-2024	4.825.000 kr.	37.115 kr./m²
Maglekærvej 52 2680 Solrød Strand	188 m²	478 m	06-09-2024	6.700.000 kr.	35.638 kr./m²
Idrætsvænget 4 2680 Solrød Strand	118 m²	436 m	16-07-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Dalvænget 25 2680 Solrød Strand	120 m²	521 m	13-01-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Østre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	117 m²	531 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Bøgevænget 3 2680 Solrød Strand	125 m²	322 m	24-11-2024	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Rønnevej 9 2680 Solrød Strand	129 m²	65 m	28-08-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Strandtoften 5 2680 Solrød Strand	128 m²	175 m	05-05-2025	5.850.000 kr.	45.703 kr./m²
Østre Lagunevej 16 2680 Solrød Strand	126 m²	334 m	20-07-2025	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu