Granvænget 14

Villa · 181 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.988.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.210 kr/m².4.440.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranvænget gns: 24.059 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.865 kr/m²+42,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.022.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,64 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.022.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte
2023aug.Ejerskifte5.800.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 5 8920 Randers NV	185 m²	117 m	19-03-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Granvænget 13 8920 Randers NV	159 m²	127 m	16-01-2026	3.375.000 kr.	21.226 kr./m²
Granvænget 15 8920 Randers NV	211 m²	102 m	24-02-2024	7.047.500 kr.	33.400 kr./m²
Granvænget 6 8920 Randers NV	140 m²	86 m	02-03-2025	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Granvænget 23 8920 Randers NV	287 m²	48 m	27-11-2023	7.250.000 kr.	25.261 kr./m²
Wingesvej 51 8920 Randers NV	178 m²	225 m	21-02-2024	1.935.000 kr.	10.871 kr./m²
Mosevænget 45 8920 Randers NV	175 m²	250 m	02-09-2024	4.175.000 kr.	23.857 kr./m²
Skovhulevej 15 8920 Randers NV	172 m²	286 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Fyrrevænget 7 8920 Randers NV	195 m²	72 m	14-06-2025	7.100.000 kr.	36.410 kr./m²
Skovhulevej 7 8920 Randers NV	175 m²	436 m	03-10-2024	3.370.000 kr.	19.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu