Rosenbjerg 33, Humlum

Villa · 220 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.240 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.940 kr/m².1.839.700 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.274.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,97 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 745.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2020jun.Ejerskifte745.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbjerg 15, Humlum 7600 Struer	145 m²	93 m	09-09-2024	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Grønnevej 8, Humlum 7600 Struer	178 m²	928 m	19-06-2026	1.422.000 kr.	7.989 kr./m²
Vossevangen 2, Humlum 7600 Struer	152 m²	264 m	15-08-2024	1.430.000 kr.	9.408 kr./m²
Vossevangen 10, Humlum 7600 Struer	151 m²	256 m	26-06-2024	1.345.000 kr.	8.907 kr./m²
Hedegårdvej 14, Humlum 7600 Struer	208 m²	2,6 km	20-05-2024	1.500.000 kr.	7.212 kr./m²
Gl Færgevej 20A, Oddesund Syd 7600 Struer	213 m²	3,5 km	12-07-2026	2.950.000 kr.	13.850 kr./m²
Strandbjerggårdparken 41 7600 Struer	224 m²	3,9 km	30-04-2025	2.900.000 kr.	12.946 kr./m²
Lien 6, Humlum 7600 Struer	112 m²	232 m	02-10-2024	830.000 kr.	7.411 kr./m²
Duevej 15 7600 Struer	215 m²	4,4 km	10-07-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Fredensvang 28 7600 Struer	195 m²	3,8 km	04-11-2025	1.245.000 kr.	6.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu