Risbyholmvej 14

Villa · 150 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 649 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.125 kr/m².9.180.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisbyholmvej gns: 51.692 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-21,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering9.157.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,69 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 9.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.157.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg9.315.000 kr.
2019jul.Ejerskifte5.800.000 kr.
1965okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbyholmvej 3 2700 Brønshøj	149 m²	45 m	22-07-2024	7.400.000 kr.	49.664 kr./m²
Bækkeskovvej 34 2700 Brønshøj	150 m²	176 m	11-07-2024	9.900.000 kr.	66.000 kr./m²
Havdrupvej 113 2700 Brønshøj	151 m²	183 m	25-03-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Brønshøjvej 59 2700 Brønshøj	147 m²	447 m	21-01-2026	10.700.000 kr.	72.789 kr./m²
Fuglsang Allé 86 2700 Brønshøj	147 m²	499 m	13-02-2024	6.500.000 kr.	44.218 kr./m²
Fuglsang Allé 115 2700 Brønshøj	140 m²	205 m	28-11-2023	10.200.000 kr.	72.857 kr./m²
Bækkeskovvej 61 2700 Brønshøj	144 m²	439 m	16-04-2024	7.500.000 kr.	52.083 kr./m²
Gaunøvej 34 2700 Brønshøj	154 m²	563 m	27-08-2024	9.800.000 kr.	63.636 kr./m²
Degnemose Allé 79 2700 Brønshøj	151 m²	791 m	02-11-2025	11.500.000 kr.	76.159 kr./m²
Lilliendalsvej 17 2700 Brønshøj	146 m²	655 m	06-11-2025	11.700.000 kr.	80.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu