Edithsvej 21

Villa · 164 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 619 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1977. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.216 kr/m².4.830.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdithsvej gns: 34.590 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.325 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.813.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,41 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.813.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1965feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edithsvej 13 2600 Glostrup	168 m²	77 m	28-09-2024	6.150.000 kr.	36.607 kr./m²
Edithsvej 11 2600 Glostrup	180 m²	99 m	28-04-2025	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Edithsvej 2C 2600 Glostrup	126 m²	158 m	15-04-2025	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Peders Kilde 9 2600 Glostrup	162 m²	196 m	26-08-2024	4.880.000 kr.	30.123 kr./m²
Højtoftevej 15 2600 Glostrup	167 m²	403 m	08-11-2023	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Linde Alle 9 2600 Glostrup	168 m²	560 m	10-11-2024	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Gerdasvej 51 2600 Glostrup	154 m²	281 m	21-03-2024	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Ørnebjergvej 23 2600 Glostrup	155 m²	335 m	25-07-2025	5.125.000 kr.	33.065 kr./m²
Peders Kilde 8 2600 Glostrup	152 m²	264 m	19-08-2025	5.350.000 kr.	35.197 kr./m²
Stationsparken 7 2600 Glostrup	172 m²	468 m	06-05-2024	4.500.000 kr.	26.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu