Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3230 Græsted

Gillelejevej 7, Esbønderup

Villa · 66 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 3.276 m², 2 værelser, opført i 1847, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1847
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
3276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 66 m².1.309.176 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1847 (179 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+9,80 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.107.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,95 pct. siden jun. 2018
219k814k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20181.350.000 kr.30. sep. 20232.600.000 kr.I dag · vores estimat2.107.410 kr.Markedet · 1992274.560 kr.Markedet · 1993245.322 kr.Markedet · 1994219.252 kr.Markedet · 1995320.364 kr.Markedet · 1996367.686 kr.Markedet · 1997339.702 kr.Markedet · 1998663.234 kr.Markedet · 1999334.224 kr.Markedet · 2000606.342 kr.Markedet · 2001709.566 kr.Markedet · 2002751.344 kr.Markedet · 2003803.286 kr.Markedet · 2004822.426 kr.Markedet · 2005733.788 kr.Markedet · 20061.050.522 kr.Markedet · 20071.280.268 kr.Markedet · 20081.128.732 kr.Markedet · 2009801.174 kr.Markedet · 2010879.978 kr.Markedet · 2011912.186 kr.Markedet · 2012595.056 kr.Markedet · 2013664.620 kr.Markedet · 2014669.702 kr.Markedet · 2015690.558 kr.Markedet · 2016901.890 kr.Markedet · 2017813.054 kr.Markedet · 2018869.616 kr.Markedet · 20191.084.512 kr.Markedet · 2020890.802 kr.Markedet · 20211.147.014 kr.Markedet · 20221.054.416 kr.Markedet · 2023991.980 kr.Markedet · 20241.236.378 kr.Markedet · 20251.270.566 kr.Markedet · 20261.089.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.107.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gillelejevej 40, Esbønderup
3230 Græsted		105 m²2,3 km30-06-20263.250.000 kr.30.952 kr./m²
Gillelejevej 66, Esbønderup
3230 Græsted		106 m²3,8 km02-01-20242.400.000 kr.22.642 kr./m²
Kristinedalsvej 4, Esrum
3230 Græsted		62 m²2,2 km29-06-20242.095.000 kr.33.790 kr./m²
Rishavevej 8, Esrum
3230 Græsted		72 m²2,6 km06-04-20251.645.000 kr.22.847 kr./m²
Kristinedalsvej 2B, Esrum
3230 Græsted		55 m²2,2 km02-04-20252.100.000 kr.38.182 kr./m²
Sibbevej 3, Esbønderup
3230 Græsted		84 m²1,6 km08-01-20242.099.000 kr.24.988 kr./m²
Tingbakken 26, Esbønderup Skovhuse
3230 Græsted		90 m²1,1 km24-08-20252.195.000 kr.24.389 kr./m²
Rødkløvervej 2, Esbønderup
3230 Græsted		90 m²1,2 km05-03-20251.795.000 kr.19.944 kr./m²
Lucernevej 5, Esbønderup
3230 Græsted		92 m²1,3 km21-07-20262.175.000 kr.23.641 kr./m²
Mor Gribsvej 1, Esbønderup
3230 Græsted		90 m²1,7 km17-09-20241.650.000 kr.18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden