Holme Ringvej 137

Villa · 120 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 376 m², 3 værelser, opført i 1914, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.049 kr/m².4.617.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1914-bygning · BBR renoveret 2015+9,00 pct.
3Vores vurdering4.661.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,31 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.555.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.661.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.605.000 kr.
2022jul.Ejerskifte3.555.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
Ombygning
2011jan.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Ringvej 121 8260 Viby J	98 m²	238 m	10-08-2024	5.200.000 kr.	53.061 kr./m²
Holme Ringvej 133 8260 Viby J	201 m²	49 m	26-11-2025	8.150.000 kr.	40.547 kr./m²
Hørvej 1 8260 Viby J	120 m²	381 m	30-03-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Bernstorffsvej 9 8260 Viby J	116 m²	119 m	09-02-2024	3.750.000 kr.	32.328 kr./m²
Kirkevej 14 8260 Viby J	118 m²	383 m	18-09-2025	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Kløvervej 2 8260 Viby J	117 m²	390 m	04-05-2026	5.310.000 kr.	45.385 kr./m²
Viemosevej 12 8260 Viby J	122 m²	491 m	31-08-2026	3.545.000 kr.	29.057 kr./m²
Ormslevvej 17 8260 Viby J	118 m²	602 m	14-07-2025	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Bernstorffsvej 36 8260 Viby J	116 m²	500 m	01-09-2024	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²
Bernstorffsvej 53 8260 Viby J	123 m²	571 m	13-01-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu