Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorkildsgade 3, st.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1911
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.781 kr/m².1.432.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorkildsgade gns: 20.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.348.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,71 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorkildsgade 3, 1. 5000 Odense C	99 m²	0 m	15-03-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Skibhusvej 137, st. th 5000 Odense C	70 m²	92 m	20-05-2026	1.496.000 kr.	21.371 kr./m²
Skibhusvej 137, 2. th 5000 Odense C	70 m²	92 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Teisensvej 2D, st. tv 5000 Odense C	69 m²	427 m	05-11-2023	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Malmøgade 10, 2. th 5000 Odense C	69 m²	459 m	04-09-2025	1.125.000 kr.	16.304 kr./m²
Skibhusvej 179, 3. tv 5000 Odense C	68 m²	378 m	13-06-2025	1.415.000 kr.	20.809 kr./m²
Hørdumsgade 25, 2. tv 5000 Odense C	66 m²	176 m	19-08-2024	1.470.000 kr.	22.273 kr./m²
Henriettevej 14, 2. th 5000 Odense C	70 m²	437 m	24-11-2025	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Teisensvej 2B, 2. tv 5000 Odense C	70 m²	440 m	05-12-2024	1.460.000 kr.	20.857 kr./m²
Teisensvej 2A, 2. th 5000 Odense C	70 m²	447 m	11-06-2026	1.335.000 kr.	19.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu