Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3730 Nexø

Stadionvej 1, Nexø

Villa · 252 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.328 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
1328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 252 m².3.187.548 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.877.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,56 pct. siden jul. 2023
227k1,2M2,2M3,1M4,1M199619992002200520082011201420172020202320262. jul. 20231.100.000 kr.I dag · vores estimat2.877.148 kr.Markedet · 1996848.736 kr.Markedet · 1997992.124 kr.Markedet · 19981.042.272 kr.Markedet · 19991.197.756 kr.Markedet · 2000998.172 kr.Markedet · 20011.332.072 kr.Markedet · 20021.813.644 kr.Markedet · 20031.927.044 kr.Markedet · 20041.260.000 kr.Markedet · 20051.215.144 kr.Markedet · 20061.730.484 kr.Markedet · 20071.801.800 kr.Markedet · 20082.118.060 kr.Markedet · 20092.767.212 kr.Markedet · 20102.017.008 kr.Markedet · 20113.642.660 kr.Markedet · 20122.381.148 kr.Markedet · 20132.880.108 kr.Markedet · 20142.290.428 kr.Markedet · 20151.927.044 kr.Markedet · 20161.804.068 kr.Markedet · 20171.873.116 kr.Markedet · 20181.800.036 kr.Markedet · 20191.684.872 kr.Markedet · 20202.322.432 kr.Markedet · 20212.688.840 kr.Markedet · 20222.973.348 kr.Markedet · 20232.885.400 kr.Markedet · 20242.607.192 kr.Markedet · 20253.095.568 kr.Markedet · 20263.557.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.877.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stadionvej 6
3730 Nexø		171 m²58 m26-06-20261.795.000 kr.10.497 kr./m²
Stadionvej 9, Nexø
3730 Nexø		156 m²89 m22-10-20251.795.000 kr.11.506 kr./m²
Vibevænget 4, Nexø
3730 Nexø		246 m²216 m20-07-20261.875.000 kr.7.622 kr./m²
Valmuevej 16, Nexø
3730 Nexø		224 m²366 m28-08-20243.495.000 kr.15.603 kr./m²
Stormgade 5, Nexø
3730 Nexø		242 m²1,1 km28-06-20241.995.000 kr.8.244 kr./m²
Gl Postvej 35, Nexø
3730 Nexø		270 m²999 m25-05-20252.998.000 kr.11.104 kr./m²
Mølleby 4, Nexø
3730 Nexø		211 m²600 m15-08-20241.750.000 kr.8.294 kr./m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø
3730 Nexø		211 m²622 m19-03-20261.515.000 kr.7.180 kr./m²
Kirkestræde 45, Nexø
3730 Nexø		225 m²1,1 km06-08-20241.900.000 kr.8.444 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø
3730 Nexø		213 m²724 m20-05-20251.800.000 kr.8.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden