Hans Broges Gade 39, 3. th

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1907
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 1016 m²
Bebygget areal: 254 m²
Erhvervsareal: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.604 kr/m².5.209.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 46.578 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.111.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,31 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.111.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Broges Gade 39, 1. th 8000 Aarhus C	107 m²	0 m	18-06-2025	5.850.000 kr.	54.673 kr./m²
Hans Broges Gade 33, 2. 8000 Aarhus C	111 m²	37 m	26-01-2026	6.500.000 kr.	58.559 kr./m²
Hans Broges Gade 29, 4. 8000 Aarhus C	103 m²	60 m	20-01-2025	4.745.000 kr.	46.068 kr./m²
Hans Broges Gade 21, 4. 8000 Aarhus C	98 m²	105 m	23-02-2026	4.300.000 kr.	43.878 kr./m²
Hans Broges Gade 29, 1. 8000 Aarhus C	117 m²	60 m	09-02-2024	5.875.000 kr.	50.214 kr./m²
Hans Broges Gade 10, 3. 8000 Aarhus C	97 m²	93 m	13-07-2025	4.845.000 kr.	49.948 kr./m²
Hans Broges Gade 12, 4. tv 8000 Aarhus C	118 m²	79 m	18-10-2025	6.975.000 kr.	59.110 kr./m²
Hans Broges Gade 10, st. 8000 Aarhus C	90 m²	93 m	17-06-2024	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Hans Broges Gade 8, 1. th 8000 Aarhus C	85 m²	105 m	03-12-2023	4.375.000 kr.	51.471 kr./m²
Hans Broges Gade 8, st. th 8000 Aarhus C	80 m²	105 m	15-10-2025	4.525.000 kr.	56.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu