Prisvurdering · 3400 Hillerød

Sophienlund 27

Rækkehus · 98 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 159 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.379 kr/m².3.415.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophienlund gns: 33.673 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.812 kr/m²-6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.553.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,83 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.553.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2016mar.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2005Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophienlund 30 3400 Hillerød	98 m²	16 m	18-11-2025	3.695.000 kr.	37.704 kr./m²
Sophienlund 31 3400 Hillerød	98 m²	22 m	16-06-2025	3.420.000 kr.	34.898 kr./m²
Sophienlund 20 3400 Hillerød	98 m²	41 m	14-10-2024	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²
Sophienlund 17 3400 Hillerød	98 m²	57 m	26-10-2023	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Sophienlund 7 3400 Hillerød	98 m²	82 m	08-11-2025	3.420.000 kr.	34.898 kr./m²
Sophienlund 76 3400 Hillerød	98 m²	104 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²
Sophienlund 146 3400 Hillerød	98 m²	234 m	28-01-2024	3.125.000 kr.	31.888 kr./m²
Sophienlund 32 3400 Hillerød	102 m²	27 m	06-06-2025	3.530.000 kr.	34.608 kr./m²
Sophienlund 1 3400 Hillerød	102 m²	115 m	25-06-2025	3.525.000 kr.	34.559 kr./m²
Sophienlund 105 3400 Hillerød	103 m²	143 m	29-10-2025	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu