Skolevej 4F, 8250 Egå — Rækkehus · 126 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 223 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.194 kr/m².4.378.799 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.224.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,41 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.224.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2022majEjerskifte
1988sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 6B 8250 Egå	124 m²	51 m	31-05-2024	4.095.000 kr.	33.024 kr./m²
Skolevej 10B 8250 Egå	140 m²	152 m	20-05-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Skolevej 10B 8250 Egå	140 m²	152 m	18-01-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Skolevej 16C 8250 Egå	140 m²	245 m	19-05-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Skolevej 98 8250 Egå	162 m²	613 m	11-11-2024	5.450.000 kr.	33.642 kr./m²
Skolevej 7 8250 Egå	178 m²	70 m	01-10-2024	5.500.000 kr.	30.899 kr./m²
Muslingevej 37 8250 Egå	132 m²	289 m	21-01-2025	4.222.999 kr.	31.992 kr./m²
Kringelvej 10D 8250 Egå	125 m²	866 m	21-12-2024	3.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Kringelvej 12H 8250 Egå	125 m²	885 m	19-11-2023	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Soldalen 7 8250 Egå	133 m²	523 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu