Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Munkevej 37

Villa · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.338.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.217 kr/m².6.528.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkevej gns: 40.108 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.908.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,11 pct. siden jul. 2023
876k2,8M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20235.000.000 kr.27. okt. 20262.997.500 kr.I dag · vores estimat5.908.445 kr.Markedet · 19921.014.580 kr.Markedet · 1993953.820 kr.Markedet · 19941.010.940 kr.Markedet · 19951.278.760 kr.Markedet · 19961.189.440 kr.Markedet · 19971.372.700 kr.Markedet · 19981.540.840 kr.Markedet · 19991.740.760 kr.Markedet · 20001.676.780 kr.Markedet · 20011.787.800 kr.Markedet · 20022.069.480 kr.Markedet · 20032.112.600 kr.Markedet · 20042.194.220 kr.Markedet · 20052.838.080 kr.Markedet · 20063.393.460 kr.Markedet · 20073.552.360 kr.Markedet · 20083.740.660 kr.Markedet · 20092.993.480 kr.Markedet · 20102.993.060 kr.Markedet · 20112.894.640 kr.Markedet · 20122.997.820 kr.Markedet · 20133.173.800 kr.Markedet · 20142.765.280 kr.Markedet · 20153.597.720 kr.Markedet · 20164.107.740 kr.Markedet · 20173.752.840 kr.Markedet · 20184.082.540 kr.Markedet · 20193.989.300 kr.Markedet · 20204.375.000 kr.Markedet · 20215.101.040 kr.Markedet · 20225.626.180 kr.Markedet · 20236.188.980 kr.Markedet · 20245.548.200 kr.Markedet · 20255.688.200 kr.Markedet · 20266.664.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
27. okt. 2026 · Alm. Salg
2.997.500 kr.
I dag · vores estimat
5.908.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, familiehandel2.997.500 kr.
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2010majEjerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkevej 25B
3500 Værløse		165 m²121 m22-08-20256.725.000 kr.40.758 kr./m²
Munkevej 21
3500 Værløse		166 m²155 m17-12-20246.550.000 kr.39.458 kr./m²
Munkevej 28
3500 Værløse		179 m²70 m01-07-20246.945.000 kr.38.799 kr./m²
Munkevej 3
3500 Værløse		178 m²326 m18-11-20257.900.000 kr.44.382 kr./m²
Munkevej 7
3500 Værløse		179 m²289 m18-01-20247.725.000 kr.43.156 kr./m²
Munkevej 34
3500 Værløse		200 m²49 m17-06-20255.450.000 kr.27.250 kr./m²
Nørrevænget 29
3500 Værløse		144 m²89 m07-12-20246.150.000 kr.42.708 kr./m²
Nørreskovvang 49
3500 Værløse		145 m²246 m18-01-20255.850.000 kr.40.345 kr./m²
Højeloft Vænge 75
3500 Værløse		141 m²494 m24-06-20256.495.000 kr.46.064 kr./m²
Fiskebækvej 45
3500 Værløse		140 m²671 m07-07-20265.495.000 kr.39.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden