Bjergstedvej 44

Villa · 256 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 5.000 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.667 kr/m².2.971.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergstedvej gns: 9.180 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-52,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.430.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,43 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2007feb.Ejerandel overdraget
1992jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergstedvej 53 4450 Jyderup	240 m²	1,4 km	04-11-2024	1.600.000 kr.	6.667 kr./m²
Bjergstedvej 48 4450 Jyderup	311 m²	417 m	24-02-2024	2.900.000 kr.	9.325 kr./m²
Holbækvej 19 4450 Jyderup	280 m²	3,1 km	19-05-2026	3.750.000 kr.	13.393 kr./m²
Bjergsted Byvej 35 4450 Jyderup	189 m²	1,9 km	01-02-2024	2.490.000 kr.	13.175 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	3,8 km	12-03-2026	3.325.000 kr.	12.691 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	3,8 km	20-11-2024	3.200.000 kr.	12.214 kr./m²
Lille Stokkebjergvej 14 4450 Jyderup	196 m²	2,4 km	05-02-2024	3.550.000 kr.	18.112 kr./m²
Bonderosevej 5 4450 Jyderup	227 m²	3,4 km	16-11-2023	3.595.000 kr.	15.837 kr./m²
Bregningevej 13 4450 Jyderup	200 m²	2,5 km	15-01-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	3,1 km	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu