Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Vibevej 5

Villa · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.034 kr/m².2.832.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 21.670 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.705.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,72 pct. siden aug. 2023
292k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20233.100.000 kr.I dag · vores estimat2.705.571 kr.Markedet · 1992747.500 kr.Markedet · 1993373.100 kr.Markedet · 1994581.230 kr.Markedet · 1995825.890 kr.Markedet · 1996949.000 kr.Markedet · 19971.033.500 kr.Markedet · 1998292.500 kr.Markedet · 19991.221.870 kr.Markedet · 2000959.140 kr.Markedet · 20011.311.050 kr.Markedet · 20021.387.230 kr.Markedet · 20031.381.770 kr.Markedet · 20041.446.250 kr.Markedet · 20051.674.010 kr.Markedet · 20062.505.360 kr.Markedet · 20072.643.030 kr.Markedet · 20081.930.240 kr.Markedet · 20091.079.130 kr.Markedet · 20101.410.370 kr.Markedet · 20112.152.540 kr.Markedet · 20121.648.140 kr.Markedet · 20131.526.070 kr.Markedet · 20141.164.800 kr.Markedet · 20151.898.910 kr.Markedet · 20161.760.460 kr.Markedet · 20172.268.890 kr.Markedet · 20182.226.380 kr.Markedet · 20192.374.970 kr.Markedet · 20202.573.220 kr.Markedet · 20212.442.310 kr.Markedet · 20222.482.740 kr.Markedet · 20232.651.350 kr.Markedet · 20242.735.850 kr.Markedet · 20252.787.850 kr.Markedet · 20263.034.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.705.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 23
4130 Viby Sjælland		139 m²187 m21-01-20262.550.000 kr.18.345 kr./m²
Vibevej 20
4130 Viby Sjælland		142 m²140 m04-03-20253.175.000 kr.22.359 kr./m²
Vibevej 28
4130 Viby Sjælland		117 m²222 m14-03-20242.030.000 kr.17.350 kr./m²
Vestergade 18
4130 Viby Sjælland		128 m²102 m28-07-20252.795.000 kr.21.836 kr./m²
Drosselvej 18
4130 Viby Sjælland		124 m²185 m21-05-20253.250.000 kr.26.210 kr./m²
Toftevangen 21
4130 Viby Sjælland		128 m²438 m10-11-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Bymarken 19
4130 Viby Sjælland		133 m²389 m27-06-20253.200.000 kr.24.060 kr./m²
Kildevej 6
4130 Viby Sjælland		122 m²107 m06-03-20242.725.000 kr.22.336 kr./m²
Kildevej 8
4130 Viby Sjælland		121 m²56 m28-01-20252.450.000 kr.20.248 kr./m²
Skovly 43
4130 Viby Sjælland		130 m²615 m20-12-20243.395.000 kr.26.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden