Koglevænget 17

Rækkehus · 116 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 323 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.270 kr/m².2.446.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoglevænget gns: 18.092 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.365 kr/m²+10,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering2.132.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,10 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2020majEjerskifte2.385.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevænget 25 8920 Randers NV	117 m²	32 m	29-11-2023	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Koglevænget 18 8920 Randers NV	114 m²	51 m	19-08-2024	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Selandersvej 21 8920 Randers NV	112 m²	740 m	03-08-2026	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Blyvej 18 8920 Randers NV	117 m²	1,0 km	26-07-2025	2.892.000 kr.	24.718 kr./m²
Blyvej 20 8920 Randers NV	117 m²	1,0 km	01-04-2024	2.745.000 kr.	23.462 kr./m²
Kobbervej 16, Over Hornbæk 8920 Randers NV	114 m²	1,0 km	03-04-2024	2.840.000 kr.	24.912 kr./m²
Strindbergsvej 12 8920 Randers NV	129 m²	299 m	27-11-2023	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Kobbervej 7, Over Hornbæk 8920 Randers NV	113 m²	1,1 km	09-03-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Kobbervej 13, Over Hornbæk 8920 Randers NV	113 m²	1,1 km	26-07-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Selandersvej 19 8920 Randers NV	106 m²	701 m	24-11-2023	2.025.000 kr.	19.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu