Spurvevej 15

Villa · 169 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1003 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.549 kr/m².1.410.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 12.297 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²+51,90 pct.
3Vores vurdering1.763.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,32 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2004Bygget
2003jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 6 4840 Nørre Alslev	146 m²	82 m	05-10-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Skovvænget 12 4840 Nørre Alslev	167 m²	180 m	20-05-2025	1.070.000 kr.	6.407 kr./m²
Skovvænget 11 4840 Nørre Alslev	174 m²	200 m	12-10-2023	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Skerrisvej 33 4840 Nørre Alslev	172 m²	315 m	10-11-2024	775.000 kr.	4.506 kr./m²
Følfodvej 14 4840 Nørre Alslev	176 m²	171 m	27-10-2024	1.225.000 kr.	6.960 kr./m²
Rønvej 9 4840 Nørre Alslev	173 m²	412 m	24-03-2025	1.745.000 kr.	10.087 kr./m²
Skerrisvej 14 4840 Nørre Alslev	174 m²	449 m	23-06-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Skovvænget 20 4840 Nørre Alslev	156 m²	111 m	25-06-2025	1.655.000 kr.	10.609 kr./m²
Rønvej 5 4840 Nørre Alslev	163 m²	465 m	09-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Baldrianvænget 4 4840 Nørre Alslev	162 m²	496 m	04-05-2025	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu