Ordrupvej 189

Villa · 153 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 545 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.302 kr/m².13.495.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 68.568 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-28,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1949-bygning · Prisstigning 288% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering13.101.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,07 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.101.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
1993jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 183 2920 Charlottenlund	198 m²	42 m	21-10-2024	14.600.000 kr.	73.737 kr./m²
Ordrupvej 11 2920 Charlottenlund	131 m²	1,7 km	27-08-2025	10.250.000 kr.	78.244 kr./m²
Ordrupvej 164 2920 Charlottenlund	294 m²	68 m	11-05-2026	15.500.000 kr.	52.721 kr./m²
Sommervej 24 2920 Charlottenlund	157 m²	214 m	27-11-2023	13.300.000 kr.	84.713 kr./m²
Slotsvej 16A 2920 Charlottenlund	150 m²	403 m	08-10-2025	12.700.000 kr.	84.667 kr./m²
Johannevej 1A 2920 Charlottenlund	147 m²	335 m	13-09-2025	10.750.000 kr.	73.129 kr./m²
Ejgårds Tværvej 1 2920 Charlottenlund	155 m²	554 m	10-09-2025	11.600.000 kr.	74.839 kr./m²
Gamlehave Alle 3A 2920 Charlottenlund	146 m²	305 m	06-01-2025	14.650.000 kr.	100.342 kr./m²
Ordrup Have 18 2920 Charlottenlund	158 m²	476 m	13-01-2026	16.100.000 kr.	101.899 kr./m²
Enighedsvej 49A 2920 Charlottenlund	157 m²	529 m	20-08-2026	15.500.000 kr.	98.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu