Skovvej 21

Villa · 183 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 72.131 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1987. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Erhvervsareal: 39 m²
Grundareal: 72131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.396.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.771 kr/m².4.465.702 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 21.703 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)72131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.008.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,63 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.008.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
1998majEjerskifte
1987Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 24 4622 Havdrup	182 m²	626 m	08-09-2025	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Skovvej 36 4622 Havdrup	165 m²	597 m	28-05-2025	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	664 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	664 m	28-07-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Skovvej 19B 4622 Havdrup	247 m²	227 m	27-05-2024	6.995.000 kr.	28.320 kr./m²
Skovvej 18 4622 Havdrup	108 m²	651 m	21-05-2025	2.202.022 kr.	20.389 kr./m²
Skovvej 12 4622 Havdrup	306 m²	696 m	05-05-2024	4.595.000 kr.	15.016 kr./m²
Kamillehaven 25, Havdrup 4622 Havdrup	185 m²	482 m	28-08-2025	5.905.000 kr.	31.919 kr./m²
Kamillehaven 30, Havdrup 4622 Havdrup	188 m²	540 m	08-08-2025	5.795.000 kr.	30.824 kr./m²
Egevangen 7 4622 Havdrup	184 m²	805 m	15-05-2024	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu