Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Nagelsvej 6

Villa · 139 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.023 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.055 kr/m².7.659.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNagelsvej gns: 52.512 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.848.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,76 pct. siden aug. 2023
771k2,7M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20236.600.000 kr.I dag · vores estimat6.848.411 kr.Markedet · 1992889.044 kr.Markedet · 1993834.278 kr.Markedet · 19941.071.690 kr.Markedet · 19951.024.013 kr.Markedet · 19961.086.285 kr.Markedet · 19971.388.610 kr.Markedet · 19981.486.188 kr.Markedet · 19991.357.335 kr.Markedet · 20001.448.936 kr.Markedet · 20011.467.562 kr.Markedet · 20021.417.383 kr.Markedet · 20031.855.094 kr.Markedet · 20041.707.059 kr.Markedet · 20052.220.386 kr.Markedet · 20062.463.080 kr.Markedet · 20074.145.258 kr.Markedet · 20082.995.450 kr.Markedet · 20092.590.821 kr.Markedet · 20103.171.146 kr.Markedet · 20112.952.221 kr.Markedet · 20122.895.787 kr.Markedet · 20133.562.431 kr.Markedet · 20143.093.862 kr.Markedet · 20153.302.918 kr.Markedet · 20163.311.536 kr.Markedet · 20173.494.043 kr.Markedet · 20183.907.429 kr.Markedet · 20194.195.854 kr.Markedet · 20204.334.715 kr.Markedet · 20215.407.517 kr.Markedet · 20225.256.146 kr.Markedet · 20235.154.537 kr.Markedet · 20246.465.029 kr.Markedet · 20255.605.870 kr.Markedet · 20266.679.367 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.848.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nagelsvej 3
8270 Højbjerg		174 m²77 m06-10-202511.495.000 kr.66.063 kr./m²
Nagelsvej 10
8270 Højbjerg		179 m²49 m08-10-202410.300.000 kr.57.542 kr./m²
Solbrinken 10
8270 Højbjerg		144 m²183 m18-03-20256.250.000 kr.43.403 kr./m²
Albert Naurs Vej 13
8270 Højbjerg		136 m²442 m04-11-20245.250.000 kr.38.603 kr./m²
Rågevænget 16
8270 Højbjerg		138 m²570 m01-06-20249.200.000 kr.66.667 kr./m²
Castenschioldsvej 9
8270 Højbjerg		140 m²593 m19-02-20267.305.000 kr.52.179 kr./m²
Rørmosevej 5
8270 Højbjerg		143 m²427 m10-08-20258.495.000 kr.59.406 kr./m²
Egebæksvej 14
8270 Højbjerg		132 m²436 m13-11-20257.850.000 kr.59.470 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A
8270 Højbjerg		130 m²347 m13-12-20234.100.000 kr.31.538 kr./m²
Michael Anchers Vej 19C
8270 Højbjerg		139 m²958 m17-04-20256.350.000 kr.45.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden