Lundeskrænten 44

Fritidshus · 158 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 158 m², grund på 1.140 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.706 kr/m².3.545.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundeskrænten gns: 30.168 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-35,50 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Vores vurdering4.550.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,01 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
20. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.550.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2021sep.Ejerskifte3.000.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundeskrænten 28 3210 Vejby	167 m²	72 m	25-07-2025	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Lundeskrænten 10 3210 Vejby	118 m²	187 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Lundeskrænten 54 3210 Vejby	104 m²	35 m	09-04-2025	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Lundeskrænten 50 3210 Vejby	104 m²	38 m	17-02-2025	3.125.000 kr.	30.048 kr./m²
Lundeskrænten 15 3210 Vejby	104 m²	180 m	16-02-2026	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²
Lundeskrænten 32 3210 Vejby	89 m²	43 m	31-05-2026	3.300.000 kr.	37.079 kr./m²
Lundeskrænten 32 3210 Vejby	89 m²	43 m	18-08-2024	2.635.000 kr.	29.607 kr./m²
Lundeskrænten 20 3210 Vejby	89 m²	100 m	08-07-2025	3.095.000 kr.	34.775 kr./m²
Nannasvej 9 3210 Vejby	148 m²	236 m	03-12-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Lundebakken 15 3210 Vejby	167 m²	372 m	22-06-2024	4.600.000 kr.	27.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu