Hindhøjen 72

Villa · 161 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 772 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.854 kr/m².4.166.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindhøjen gns: 26.072 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+11,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1995-bygning · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering4.361.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,39 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.361.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 72 8382 Hinnerup	160 m²	362 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Flinthøjen 65 8382 Hinnerup	152 m²	194 m	22-09-2024	4.425.000 kr.	29.112 kr./m²
Tybjergvej 20 8382 Hinnerup	157 m²	558 m	11-12-2023	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Rønvangen 157 8382 Hinnerup	161 m²	780 m	17-07-2025	3.567.000 kr.	22.155 kr./m²
Ramsøvej 22 8382 Hinnerup	151 m²	431 m	15-09-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Birkhøjen 75 8382 Hinnerup	150 m²	397 m	08-08-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Højager 80 8382 Hinnerup	175 m²	295 m	04-06-2025	4.775.000 kr.	27.286 kr./m²
Teglhøjen 46 8382 Hinnerup	153 m²	619 m	04-02-2025	4.151.000 kr.	27.131 kr./m²
Ramsøvej 47 8382 Hinnerup	150 m²	537 m	13-03-2025	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Birkhøjen 33 8382 Hinnerup	145 m²	300 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu