Bregnebjergvej 30

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.725 kr/m².3.829.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.652.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,48 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.652.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnebjergvej 22 4100 Ringsted	150 m²	45 m	18-09-2024	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Bregnebjergvej 32 4100 Ringsted	135 m²	21 m	01-04-2025	3.755.000 kr.	27.815 kr./m²
Bregnebjergvej 10 4100 Ringsted	213 m²	104 m	17-09-2026	4.695.000 kr.	22.042 kr./m²
Bregnebjergvej 6 4100 Ringsted	262 m²	129 m	14-01-2026	5.700.000 kr.	21.756 kr./m²
Hagelbjergvej 24 4100 Ringsted	162 m²	192 m	14-10-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Provstegården 11 4100 Ringsted	152 m²	173 m	21-09-2025	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Øksebjergvej 10 4100 Ringsted	155 m²	344 m	07-04-2024	3.825.000 kr.	24.677 kr./m²
Munkedalen 34 4100 Ringsted	158 m²	694 m	06-03-2026	4.200.000 kr.	26.582 kr./m²
Hagelbjergvej 16 4100 Ringsted	168 m²	189 m	27-12-2023	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Præstelunden 8 4100 Ringsted	148 m²	223 m	22-01-2026	4.195.000 kr.	28.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu