Kalmarvej 5

Villa · 178 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1988. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.371 kr/m².3.707.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalmarvej gns: 20.057 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.055.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,25 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.137.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.055.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.137.500 kr.
1998jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmarvej 32 8600 Silkeborg	162 m²	126 m	01-07-2026	3.320.000 kr.	20.494 kr./m²
Kalmarvej 38 8600 Silkeborg	158 m²	42 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Kalmarvej 13 8600 Silkeborg	211 m²	140 m	05-05-2024	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Kalmarvej 2 8600 Silkeborg	127 m²	64 m	08-05-2026	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Kalmarvej 36 8600 Silkeborg	122 m²	68 m	02-09-2025	3.069.000 kr.	25.156 kr./m²
Kalmarvej 1 8600 Silkeborg	114 m²	59 m	25-11-2024	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Kalmarvej 29 8600 Silkeborg	290 m²	367 m	09-08-2025	3.400.000 kr.	11.724 kr./m²
Myntevej 35 8600 Silkeborg	178 m²	132 m	08-04-2024	4.750.000 kr.	26.685 kr./m²
Myntevej 12 8600 Silkeborg	178 m²	227 m	10-12-2024	4.650.000 kr.	26.124 kr./m²
Myntevej 15 8600 Silkeborg	180 m²	338 m	11-03-2025	5.295.000 kr.	29.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu