Prisvurdering · 2400 København NV

Provstevej 2C, 2. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 5620 m²
Bebygget areal: 1124 m²
Erhvervsareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.154 kr/m².2.850.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetProvstevej gns: 44.561 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.661.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,98 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.901.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.901.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.495.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Provstevej 2C, 3. mf 2400 København NV	45 m²	0 m	29-04-2025	2.850.000 kr.	63.333 kr./m²
Provstevej 2A, 1. mf 2400 København NV	45 m²	24 m	01-11-2024	2.495.000 kr.	55.444 kr./m²
Provstevej 2B, st. tv 2400 København NV	53 m²	12 m	27-01-2026	3.400.000 kr.	64.151 kr./m²
Provstevej 2B, 1. th 2400 København NV	53 m²	12 m	23-09-2025	3.155.000 kr.	59.528 kr./m²
Provstevej 2B, 2. th 2400 København NV	53 m²	12 m	19-11-2023	2.395.000 kr.	45.189 kr./m²
Provstevej 2A, 1. th 2400 København NV	54 m²	24 m	01-04-2025	3.095.000 kr.	57.315 kr./m²
Frederikssundsvej 68E, 4. mf 2400 København NV	47 m²	37 m	21-08-2025	2.909.000 kr.	61.894 kr./m²
Frederikssundsvej 68E, 2. mf 2400 København NV	47 m²	37 m	14-12-2024	2.595.000 kr.	55.213 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, st. 24 2400 København NV	47 m²	192 m	04-09-2026	2.650.000 kr.	56.383 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 2. 65 2400 København NV	47 m²	192 m	03-06-2026	2.965.000 kr.	63.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu