Bakkehøj 5

Villa · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.640 kr/m².2.487.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehøj gns: 14.925 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.102.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,67 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehøj 1 4390 Vipperød	134 m²	41 m	19-03-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Bakkehøj 14 4390 Vipperød	129 m²	108 m	07-11-2025	2.578.000 kr.	19.984 kr./m²
Juelsvej 23 4390 Vipperød	129 m²	287 m	27-06-2024	2.025.000 kr.	15.698 kr./m²
Hyrdevænget 17 4390 Vipperød	130 m²	357 m	17-02-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Kuskevænget 23 4390 Vipperød	140 m²	156 m	29-01-2025	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²
Hyrdevænget 13 4390 Vipperød	136 m²	401 m	29-10-2024	2.378.000 kr.	17.485 kr./m²
Rensdyrvej 3 4390 Vipperød	136 m²	411 m	28-08-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²
Højdedraget 5 4390 Vipperød	134 m²	541 m	21-04-2026	2.750.000 kr.	20.522 kr./m²
Møllervænget 43 4390 Vipperød	134 m²	572 m	30-09-2025	3.065.000 kr.	22.873 kr./m²
Højdedraget 19 4390 Vipperød	133 m²	635 m	22-02-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu