Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gothersgade 7

Villa · 125 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 292 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
292 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
510.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.761 kr/m².2.356.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 292 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.144.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,99 pct. siden maj 2021
458k999k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 2021950.000 kr.7. apr. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat2.144.869 kr.Markedet · 1992615.375 kr.Markedet · 1993458.000 kr.Markedet · 1994557.375 kr.Markedet · 1995564.000 kr.Markedet · 1996592.250 kr.Markedet · 1997814.750 kr.Markedet · 1998738.875 kr.Markedet · 1999866.750 kr.Markedet · 2000687.250 kr.Markedet · 2001795.000 kr.Markedet · 2002861.750 kr.Markedet · 2003894.500 kr.Markedet · 2004950.625 kr.Markedet · 2005914.875 kr.Markedet · 20061.085.250 kr.Markedet · 20071.334.500 kr.Markedet · 20081.477.250 kr.Markedet · 20091.305.250 kr.Markedet · 20101.344.000 kr.Markedet · 20111.601.250 kr.Markedet · 20121.304.000 kr.Markedet · 20131.239.250 kr.Markedet · 20141.400.125 kr.Markedet · 20151.425.875 kr.Markedet · 20161.354.375 kr.Markedet · 20171.519.875 kr.Markedet · 20181.617.000 kr.Markedet · 20191.404.000 kr.Markedet · 20201.745.875 kr.Markedet · 20211.837.250 kr.Markedet · 20222.087.125 kr.Markedet · 20232.060.000 kr.Markedet · 20242.047.375 kr.Markedet · 20252.122.625 kr.Markedet · 20262.012.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
950.000 kr.
7. apr. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.144.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 2021majEjerskifte950.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gothersgade 11
8800 Viborg		126 m²24 m22-09-20251.500.000 kr.11.905 kr./m²
Fredensgade 49
8800 Viborg		126 m²535 m09-09-20252.665.000 kr.21.151 kr./m²
Tjørnevej 2
8800 Viborg		122 m²486 m27-02-20242.400.000 kr.19.672 kr./m²
Tjørnevej 9
8800 Viborg		122 m²496 m07-10-20262.675.000 kr.21.926 kr./m²
St. Sct. Mikkels Gade 6B
8800 Viborg		123 m²597 m11-02-20252.650.000 kr.21.545 kr./m²
Brovej 4
8800 Viborg		122 m²537 m30-04-20241.650.000 kr.13.525 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 31
8800 Viborg		132 m²340 m20-10-20243.525.000 kr.26.705 kr./m²
Slesvigsgade 39
8800 Viborg		130 m²475 m08-04-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Slesvigsgade 37
8800 Viborg		120 m²478 m27-06-20241.900.000 kr.15.833 kr./m²
Bøgevej 1
8800 Viborg		130 m²536 m26-08-20242.495.000 kr.19.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden