Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Tromnæsvej 2

Villa · 206 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.088 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
1088 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.042.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.723 kr/m².3.419.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTromnæsvej gns: 21.827 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+39,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.811.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,82 pct. siden apr. 2025
764k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20256.575.000 kr.I dag · vores estimat4.811.423 kr.Markedet · 1992909.078 kr.Markedet · 1993909.078 kr.Markedet · 1994763.642 kr.Markedet · 1995995.598 kr.Markedet · 19961.055.544 kr.Markedet · 19971.178.732 kr.Markedet · 1998961.196 kr.Markedet · 19991.166.372 kr.Markedet · 20001.247.948 kr.Markedet · 20011.183.882 kr.Markedet · 20021.203.246 kr.Markedet · 20031.382.260 kr.Markedet · 20041.789.316 kr.Markedet · 20051.545.000 kr.Markedet · 20062.070.506 kr.Markedet · 20072.140.340 kr.Markedet · 20082.143.430 kr.Markedet · 20092.128.598 kr.Markedet · 20102.168.356 kr.Markedet · 20111.858.738 kr.Markedet · 20121.662.008 kr.Markedet · 20131.219.726 kr.Markedet · 20141.791.376 kr.Markedet · 20151.675.398 kr.Markedet · 20161.703.620 kr.Markedet · 20171.656.240 kr.Markedet · 20181.811.358 kr.Markedet · 20191.918.272 kr.Markedet · 20202.167.120 kr.Markedet · 20212.508.256 kr.Markedet · 20222.517.732 kr.Markedet · 20232.417.410 kr.Markedet · 20242.457.374 kr.Markedet · 20252.811.488 kr.Markedet · 20262.847.744 kr.Markedet · 20273.766.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
6.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.811.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.575.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tromnæsvej 1
4800 Nykøbing F		197 m²30 m06-05-20264.300.000 kr.21.827 kr./m²
Tromnæsvej 6
4800 Nykøbing F		169 m²46 m29-04-20243.300.000 kr.19.527 kr./m²
Bellingevej 5
4800 Nykøbing F		204 m²362 m23-10-20243.500.000 kr.17.157 kr./m²
Dalbyvej 2
4800 Nykøbing F		220 m²363 m01-06-20256.105.000 kr.27.750 kr./m²
Parkvej 21
4800 Nykøbing F		188 m²332 m14-05-20253.595.000 kr.19.122 kr./m²
Pandebjergvej 83
4800 Nykøbing F		186 m²285 m13-10-20252.995.000 kr.16.102 kr./m²
Ny Kirstinebergvej 12, Kraghave
4800 Nykøbing F		201 m²962 m09-05-20242.575.000 kr.12.811 kr./m²
Pandebjergvej 408
4800 Nykøbing F		187 m²581 m21-10-20253.800.000 kr.20.321 kr./m²
Parkvej 8
4800 Nykøbing F		174 m²130 m29-08-20241.725.000 kr.9.914 kr./m²
Pandebjergvej 31
4800 Nykøbing F		181 m²481 m18-11-20232.299.000 kr.12.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden