Langerødvej 27F, Danstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 107 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.190 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1994. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i DanstrupMedian pris/m² for villa i Danstrup (3480, sidste 24 mdr.): 31.852 kr/m² × 107 m².3.408.164 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.357.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,92 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.877.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, tinglyst skøde3.900.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.877.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langerødvej 27B, Danstrup 3480 Fredensborg	135 m²	92 m	30-05-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Langerødvej 27B, Danstrup 3480 Fredensborg	135 m²	92 m	15-02-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Langerødvej 41, Langerød 3480 Fredensborg	75 m²	510 m	11-04-2024	3.525.000 kr.	47.000 kr./m²
Langerødvej 27G, Danstrup 3480 Fredensborg	63 m²	13 m	26-01-2026	2.575.000 kr.	40.873 kr./m²
Langerødvej 5, Danstrup 3480 Fredensborg	146 m²	566 m	17-12-2024	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Langerødvej 14, Langerød 3480 Fredensborg	201 m²	391 m	17-08-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Humlebækvej 44, Søholm 3480 Fredensborg	108 m²	2,1 km	23-03-2025	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Toftevej 19 3480 Fredensborg	112 m²	2,5 km	06-03-2026	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Brønshulevej 6, Veksebo 3480 Fredensborg	127 m²	1,5 km	01-06-2025	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Asmundshøj 231 3480 Fredensborg	106 m²	2,9 km	26-05-2024	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu