Åvænget 3, Mogenstrup

Villa · 159 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1024 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 159 m².2.632.722 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.354.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,49 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1997Ombygning
1972okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 7, Mogenstrup 4700 Næstved	154 m²	42 m	03-12-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Åvænget 27, Mogenstrup 4700 Næstved	149 m²	172 m	27-04-2025	2.190.000 kr.	14.698 kr./m²
Åvænget 1A, Mogenstrup 4700 Næstved	141 m²	59 m	27-11-2023	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Åvænget 41, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	232 m	04-04-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Åvænget 29, Mogenstrup 4700 Næstved	181 m²	169 m	15-05-2025	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Åvænget 50, Mogenstrup 4700 Næstved	132 m²	379 m	24-04-2024	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Åvænget 58, Mogenstrup 4700 Næstved	130 m²	312 m	07-08-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Åvænget 31, Mogenstrup 4700 Næstved	117 m²	169 m	08-01-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Åvænget 18, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	172 m	02-07-2024	1.960.000 kr.	16.897 kr./m²
Åvænget 53A, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	293 m	09-01-2025	1.785.000 kr.	15.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu