Port Arthursvej 47

Fritidshus · 184 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 184 m², grund på 2.579 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 2579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.146 kr/m².4.819.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPort gns: 30.706 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.024 kr/m²-9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.880.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,81 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.980.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.880.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2018feb.Ejerskifte3.980.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2011Bygget
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Port Arthursvej 7 6857 Blåvand	186 m²	429 m	15-07-2026	7.450.000 kr.	40.054 kr./m²
Port Arthursvej 1 6857 Blåvand	173 m²	515 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Solsiden 16A 6857 Blåvand	190 m²	34 m	26-05-2024	5.365.000 kr.	28.237 kr./m²
Søren Gades Mark 21A 6857 Blåvand	186 m²	301 m	20-10-2025	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Søren Lassens Vænge 39 6857 Blåvand	182 m²	323 m	29-01-2024	4.150.000 kr.	22.802 kr./m²
Solsiden 48 6857 Blåvand	181 m²	305 m	29-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Solvænget 4 6857 Blåvand	192 m²	251 m	16-04-2026	3.950.000 kr.	20.573 kr./m²
Solvænget 4 6857 Blåvand	192 m²	251 m	08-07-2025	2.650.000 kr.	13.802 kr./m²
Søren Gades Mark 22C 6857 Blåvand	190 m²	398 m	09-02-2025	5.725.000 kr.	30.132 kr./m²
Tane Hedevej 25 6857 Blåvand	175 m²	358 m	18-10-2025	3.905.000 kr.	22.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu