Fasanvej 22

Villa · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.566 kr/m².4.336.880 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 26.393 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 329499900% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.194.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,29 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.194.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1 kr.
2001jul.Ejerskifte
1974jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 18 3660 Stenløse	117 m²	52 m	12-03-2025	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Fasanvej 21 3660 Stenløse	141 m²	82 m	02-07-2026	4.638.800 kr.	32.899 kr./m²
Fasanvej 11 3660 Stenløse	158 m²	191 m	28-08-2025	3.850.000 kr.	24.367 kr./m²
Vagtelvej 4 3660 Stenløse	125 m²	68 m	29-05-2026	4.575.000 kr.	36.600 kr./m²
Vibevej 32 3660 Stenløse	127 m²	127 m	29-02-2024	3.545.000 kr.	27.913 kr./m²
Fluesnappervej 6 3660 Stenløse	126 m²	387 m	17-11-2024	4.750.000 kr.	37.698 kr./m²
Bauneholmvej 20 3660 Stenløse	124 m²	308 m	18-11-2024	4.275.000 kr.	34.476 kr./m²
Gøgevej 3 3660 Stenløse	131 m²	242 m	20-03-2025	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Blåmejsevej 8 3660 Stenløse	127 m²	531 m	31-07-2026	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Brynhildvej 5 3660 Stenløse	126 m²	679 m	11-06-2026	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu