Skovvej 33, Lynderup

Villa · 64 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 1.869 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.105 kr/m².734.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering762.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+205,07 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 275.000 kr.
1. jun. 2023 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 762.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel250.000 kr.
2018jun.Ejerskifte275.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 14 8832 Skals	75 m²	6,1 km	07-07-2025	790.000 kr.	10.533 kr./m²
Egevej 21 8832 Skals	81 m²	6,2 km	18-06-2024	970.000 kr.	11.975 kr./m²
Ugelrisvej 4, Skringstrup 8832 Skals	79 m²	6,8 km	22-08-2024	510.000 kr.	6.456 kr./m²
Grøndalsvej 16, Ulbjerg 8832 Skals	72 m²	8,1 km	11-07-2024	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Fjordvej 8 8832 Skals	96 m²	5,3 km	19-02-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Tjørnevej 56 8832 Skals	95 m²	6,1 km	20-08-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Vibevej 7 8832 Skals	96 m²	6,0 km	13-10-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Ejstrupvej 25 8832 Skals	97 m²	6,1 km	08-09-2025	525.000 kr.	5.412 kr./m²
Fjordvej 34 8832 Skals	105 m²	5,2 km	04-05-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Fyrrevænget 3 8832 Skals	107 m²	5,3 km	20-11-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu