Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Marktoften 6, Fredsø

Villa · 272 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 893 m², 9 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i FredsøMedian pris/m² for villa i Fredsø (7900, sidste 24 mdr.): 5.962 kr/m² × 272 m².1.621.664 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk272 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering606.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,24 pct. siden nov. 2022
607k1,1M1,7M2,2M2,7M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20221.195.000 kr.31. aug. 20231.150.000 kr.I dag · vores estimat606.746 kr.Markedet · 1992878.832 kr.Markedet · 1993886.720 kr.Markedet · 19941.089.904 kr.Markedet · 19951.124.720 kr.Markedet · 19961.037.680 kr.Markedet · 1997860.880 kr.Markedet · 1998871.216 kr.Markedet · 19991.055.360 kr.Markedet · 20001.134.512 kr.Markedet · 20011.066.784 kr.Markedet · 20021.669.264 kr.Markedet · 20031.667.632 kr.Markedet · 20041.445.680 kr.Markedet · 20051.072.768 kr.Markedet · 20061.176.128 kr.Markedet · 20071.606.704 kr.Markedet · 20082.127.584 kr.Markedet · 20091.883.872 kr.Markedet · 20101.637.168 kr.Markedet · 20112.047.888 kr.Markedet · 20121.450.576 kr.Markedet · 20131.830.288 kr.Markedet · 20142.243.184 kr.Markedet · 20151.769.088 kr.Markedet · 20161.265.616 kr.Markedet · 20172.284.800 kr.Markedet · 20181.781.872 kr.Markedet · 20192.049.792 kr.Markedet · 20202.104.736 kr.Markedet · 20212.089.232 kr.Markedet · 20222.275.824 kr.Markedet · 20231.754.128 kr.Markedet · 20241.934.464 kr.Markedet · 20252.748.016 kr.Markedet · 20262.329.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2022 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
606.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, andet1.150.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marktoften 3, Fredsø
7900 Nykøbing M		270 m²61 m23-01-20261.065.000 kr.3.944 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø
7900 Nykøbing M		150 m²75 m24-11-2023840.500 kr.5.603 kr./m²
Harrehøjvej 10, Lødderup
7900 Nykøbing M		281 m²507 m10-12-20232.700.000 kr.9.609 kr./m²
Griffelvej 7, Fredsø
7900 Nykøbing M		208 m²692 m15-10-20251.240.000 kr.5.962 kr./m²
Kornblomstvej 5, Faarup
7900 Nykøbing M		282 m²2,6 km03-11-20241.450.000 kr.5.142 kr./m²
Lyngbjergvej 47
7900 Nykøbing M		256 m²2,6 km30-06-20261.595.000 kr.6.230 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup
7900 Nykøbing M		157 m²291 m02-06-20251.480.000 kr.9.427 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø
7900 Nykøbing M		161 m²413 m29-10-20241.320.000 kr.8.199 kr./m²
Græsmarken 11
7900 Nykøbing M		256 m²3,4 km28-08-20261.300.000 kr.5.078 kr./m²
Rugvangen 41
7900 Nykøbing M		251 m²3,3 km05-03-20263.050.000 kr.12.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden