Vardøgade 2

Villa · 118 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.828 kr/m².5.090.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardøgade gns: 32.903 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.135.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,55 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.135.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.380.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2006nov.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerøgade 15 8200 Aarhus N	117 m²	219 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Lillehammervej 20 8200 Aarhus N	117 m²	263 m	30-07-2024	5.250.000 kr.	44.872 kr./m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	256 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	312 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Narviksgade 10 8200 Aarhus N	118 m²	459 m	22-01-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	296 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²
Møllevangs Allé 209 8200 Aarhus N	120 m²	515 m	20-08-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	241 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Brendstrupvej 119 8200 Aarhus N	117 m²	684 m	23-09-2024	5.150.000 kr.	44.017 kr./m²
Tromsøgade 14 8200 Aarhus N	112 m²	427 m	05-05-2025	4.925.000 kr.	43.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu