Søndertoften 9, Ådum, 6880 Tarm — Villa · 130 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ÅdumMedian pris/m² for villa i Ådum (6880, sidste 24 mdr.): 4.167 kr/m² × 130 m².541.710 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering664.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 6, Ådum 6880 Tarm	153 m²	151 m	09-04-2024	625.000 kr.	4.085 kr./m²
Bindesbølvej 30, Ådum 6880 Tarm	96 m²	425 m	27-01-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Stadionvej 5, Ådum 6880 Tarm	91 m²	119 m	19-01-2025	310.000 kr.	3.407 kr./m²
Bindesbølvej 12, Ådum 6880 Tarm	90 m²	288 m	09-09-2026	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Vardevej 81 6880 Tarm	133 m²	5,1 km	05-11-2024	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Sneppevej 8 6880 Tarm	132 m²	5,2 km	09-04-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Svinget 10 6880 Tarm	130 m²	5,4 km	25-11-2024	1.030.000 kr.	7.923 kr./m²
Irisvej 127 6880 Tarm	123 m²	5,0 km	24-02-2025	785.000 kr.	6.382 kr./m²
Solsortevej 66 6880 Tarm	128 m²	5,4 km	05-10-2023	795.000 kr.	6.211 kr./m²
Lærkevej 10 6880 Tarm	129 m²	5,4 km	21-11-2023	1.275.000 kr.	9.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu