Åhavevej 95, st. 3

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 2991 m²
Bebygget areal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.224 kr/m².4.338.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅhavevej gns: 37.830 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 40.594 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.633.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,49 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.633.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhavevej 95, 2. 1 8600 Silkeborg	85 m²	0 m	11-09-2025	2.415.000 kr.	28.412 kr./m²
Åhavevej 95, 1. 1 8600 Silkeborg	85 m²	0 m	30-06-2025	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Åhavevej 73, st. 8600 Silkeborg	82 m²	139 m	02-09-2026	9.200.000 kr.	112.195 kr./m²
Åhavevej 73, 1. 8600 Silkeborg	82 m²	139 m	02-09-2026	9.200.000 kr.	112.195 kr./m²
Åhavevej 95, 1. 4 8600 Silkeborg	123 m²	0 m	11-11-2023	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Åhavevej 44D, 2. tv 8600 Silkeborg	127 m²	411 m	11-08-2025	4.800.000 kr.	37.795 kr./m²
Sanatorievej 13, st. 8600 Silkeborg	84 m²	180 m	30-11-2023	2.025.000 kr.	24.107 kr./m²
Christian 8.s Vej 26, 1. th 8600 Silkeborg	87 m²	566 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Rådhusgade 2, 5. 1 8600 Silkeborg	84 m²	853 m	17-12-2023	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Skolegade 58A, 1. 8600 Silkeborg	85 m²	1,1 km	24-03-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu