Vesterhåb 54

Villa · 175 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.866 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1866 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.600 kr.
Offentlig grundværdi: 810.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.178 kr/m².4.442.170 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhåb gns: 23.729 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+9,00 pct.
3Vores vurdering4.477.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,36 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
25. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.477.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.700.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.700.000 kr.
2020jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhåb 79 8300 Odder	173 m²	112 m	02-01-2025	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Vesterhåb 77 8300 Odder	182 m²	99 m	29-09-2024	5.400.000 kr.	29.670 kr./m²
Vesterhåb 51 8300 Odder	168 m²	130 m	03-10-2024	4.050.000 kr.	24.107 kr./m²
Vesterhåb 69 8300 Odder	165 m²	61 m	21-09-2025	4.298.000 kr.	26.048 kr./m²
Vesterhåb 61 8300 Odder	186 m²	107 m	04-11-2024	5.420.000 kr.	29.140 kr./m²
Vesterhåb 13 8300 Odder	185 m²	288 m	05-11-2025	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Vesterhåb 5 8300 Odder	164 m²	319 m	13-03-2025	4.508.700 kr.	27.492 kr./m²
Vesterhåb 70 8300 Odder	191 m²	93 m	27-04-2024	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²
Vesterhåb 49 8300 Odder	160 m²	139 m	12-11-2025	4.095.000 kr.	25.594 kr./m²
Vesterhåb 64 8300 Odder	195 m²	33 m	02-03-2025	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu