Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Birkehøjvej 7

Villa · 123 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 2.514 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
2514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.787 kr/m².3.329.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehøjvej gns: 21.862 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D1 → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.549.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-6,47 pct. siden aug. 1995
445k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1995444.650 kr.14. sep. 20031.012.500 kr.31. mar. 20081.875.000 kr.30. nov. 20162.960.000 kr.14. aug. 20233.795.000 kr.I dag · vores estimat3.549.310 kr.Markedet · 1992609.096 kr.Markedet · 1993687.570 kr.Markedet · 1994587.079 kr.Markedet · 1995561.126 kr.Markedet · 1996633.696 kr.Markedet · 1997839.844 kr.Markedet · 1998920.532 kr.Markedet · 19991.113.273 kr.Markedet · 20001.206.753 kr.Markedet · 20011.339.839 kr.Markedet · 20021.290.516 kr.Markedet · 20031.071.822 kr.Markedet · 20041.411.548 kr.Markedet · 20051.655.457 kr.Markedet · 20062.185.710 kr.Markedet · 20072.656.800 kr.Markedet · 20082.706.000 kr.Markedet · 20091.846.845 kr.Markedet · 20101.648.077 kr.Markedet · 20111.553.490 kr.Markedet · 20121.202.571 kr.Markedet · 20131.327.047 kr.Markedet · 20141.208.967 kr.Markedet · 20151.692.357 kr.Markedet · 20161.686.699 kr.Markedet · 20171.564.068 kr.Markedet · 20181.725.321 kr.Markedet · 20191.899.858 kr.Markedet · 20202.005.392 kr.Markedet · 20212.184.603 kr.Markedet · 20222.593.209 kr.Markedet · 20232.550.774 kr.Markedet · 20242.570.946 kr.Markedet · 20252.524.698 kr.Markedet · 20263.044.250 kr.Markedet · 20272.507.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg
444.650 kr.
14. sep. 2003 · Alm. Salg
1.012.500 kr.
31. mar. 2008 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg
2.960.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.549.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte2.960.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte1.012.500 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte444.650 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehøjvej 4
3200 Helsinge		221 m²279 m24-03-20254.995.000 kr.22.602 kr./m²
Toftevænget 4
3200 Helsinge		124 m²1,5 km22-04-20242.665.000 kr.21.492 kr./m²
Kildevej 158A
3200 Helsinge		107 m²518 m14-06-20256.250.000 kr.58.411 kr./m²
Gurrehavevej 31, Skærød
3200 Helsinge		125 m²1,5 km29-04-20253.075.000 kr.24.600 kr./m²
Bryggervej 7
3200 Helsinge		124 m²1,6 km12-01-20252.870.000 kr.23.145 kr./m²
Toftemarken 26
3200 Helsinge		122 m²1,7 km05-06-20252.350.000 kr.19.262 kr./m²
Bryggervej 56
3200 Helsinge		126 m²1,6 km18-02-20262.900.000 kr.23.016 kr./m²
Gurrehavegårdsvej 34, Skærød
3200 Helsinge		125 m²1,7 km29-11-20253.195.000 kr.25.560 kr./m²
Elmekrogen 19
3200 Helsinge		126 m²1,8 km26-02-20252.800.000 kr.22.222 kr./m²
Vestergade 57
3200 Helsinge		125 m²1,9 km13-10-20252.195.000 kr.17.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden