Skrænten 13, Stødov

Fritidshus · 52 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.455 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i StødovMedian pris/m² for fritidshus i Stødov (8420, sidste 24 mdr.): 22.866 kr/m² × 52 m².1.189.032 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.253.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,04 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 898.000 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2023jun.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2006mar.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 9, Stødov 8420 Knebel	54 m²	60 m	06-08-2026	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Skrænten 9, Stødov 8420 Knebel	54 m²	60 m	09-02-2026	1.475.000 kr.	27.315 kr./m²
Skrænten 9, Stødov 8420 Knebel	54 m²	60 m	04-04-2024	1.335.000 kr.	24.722 kr./m²
Kirkestien 11 8420 Knebel	52 m²	333 m	31-07-2026	1.920.000 kr.	36.923 kr./m²
Kirkestien 11 8420 Knebel	52 m²	333 m	16-06-2026	1.920.000 kr.	36.923 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 60, Stødov 8420 Knebel	52 m²	368 m	19-02-2026	1.458.000 kr.	28.038 kr./m²
Kirkestien 61, Stødov 8420 Knebel	56 m²	389 m	15-11-2024	1.245.000 kr.	22.232 kr./m²
Langmosevej 16, Stødov 8420 Knebel	60 m²	198 m	14-06-2026	1.410.000 kr.	23.500 kr./m²
Kirkestien 25, Stødov 8420 Knebel	59 m²	376 m	12-11-2025	1.050.000 kr.	17.797 kr./m²
Kirkestien 45, Stødov 8420 Knebel	60 m²	507 m	11-05-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu