Kærshøjvej 10, Skyum

Landejendom · 188 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 243.314 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 243314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.142 kr/m².7.942.985 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)243314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.609.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,13 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.609.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærupvej 3, Gærup 7752 Snedsted	185 m²	502 m	07-06-2024	34.163.000 kr.	184.665 kr./m²
Gærupør 3, Gærup 7752 Snedsted	187 m²	1,8 km	30-10-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	2,6 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby 7752 Snedsted	205 m²	3,2 km	23-10-2025	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	3,4 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Skyumvej 109, Skyum 7752 Snedsted	120 m²	1,6 km	10-03-2024	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Beerstedvej 10, Beersted 7752 Snedsted	207 m²	5,3 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	10.681 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted 7752 Snedsted	233 m²	4,6 km	07-01-2024	19.500.000 kr.	83.691 kr./m²
Snedstedvej 102 7752 Snedsted	141 m²	4,6 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	15.680 kr./m²
Skyumvej 107, Skyum 7752 Snedsted	313 m²	1,4 km	12-02-2024	2.595.000 kr.	8.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu