Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Kærvej 22, Gram

Villa · 117 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 117 m².2.820.519 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.695.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,76 pct. siden jul. 2023
408k1,0M1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.370.000 kr.I dag · vores estimat2.695.994 kr.Markedet · 1992593.658 kr.Markedet · 1993607.932 kr.Markedet · 1994613.314 kr.Markedet · 1995548.730 kr.Markedet · 1996630.396 kr.Markedet · 1997812.799 kr.Markedet · 1998772.434 kr.Markedet · 1999768.222 kr.Markedet · 2000738.036 kr.Markedet · 20011.043.406 kr.Markedet · 20021.020.006 kr.Markedet · 2003945.711 kr.Markedet · 2004640.224 kr.Markedet · 20051.303.146 kr.Markedet · 20061.619.163 kr.Markedet · 20071.541.709 kr.Markedet · 20081.591.668 kr.Markedet · 20091.047.735 kr.Markedet · 20101.650.285 kr.Markedet · 20111.682.343 kr.Markedet · 20121.490.112 kr.Markedet · 20131.537.263 kr.Markedet · 20141.657.890 kr.Markedet · 20151.735.929 kr.Markedet · 20161.798.524 kr.Markedet · 20172.049.723 kr.Markedet · 20181.833.039 kr.Markedet · 20192.065.518 kr.Markedet · 20202.078.505 kr.Markedet · 20212.620.098 kr.Markedet · 20222.610.972 kr.Markedet · 20232.806.362 kr.Markedet · 20242.632.500 kr.Markedet · 20252.666.898 kr.Markedet · 20262.833.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.370.000 kr.
I dag · vores estimat
2.695.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 11, Gram
8660 Skanderborg		112 m²41 m08-03-20262.700.000 kr.24.107 kr./m²
Kærvej 21, Gram
8660 Skanderborg		112 m²148 m17-11-20242.945.000 kr.26.295 kr./m²
Kærvej 28, Gram
8660 Skanderborg		146 m²79 m16-12-20253.300.000 kr.22.603 kr./m²
Kærvej 34, Gram
8660 Skanderborg		175 m²160 m14-02-20264.400.000 kr.25.143 kr./m²
Kærvej 14, Gram
8660 Skanderborg		206 m²93 m16-08-20254.570.000 kr.22.184 kr./m²
Haraldsvej 5, Gram
8660 Skanderborg		117 m²113 m29-07-20262.950.000 kr.25.214 kr./m²
Damgårdsvej 72, Gram
8660 Skanderborg		117 m²418 m13-03-20242.699.000 kr.23.068 kr./m²
Skovvej 28, Gram
8660 Skanderborg		119 m²295 m25-05-20253.299.000 kr.27.723 kr./m²
Gimlevej 2, Gram
8660 Skanderborg		118 m²438 m25-11-20253.150.000 kr.26.695 kr./m²
Damgårdsvej 58, Gram
8660 Skanderborg		119 m²402 m15-04-20241.950.000 kr.16.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden