Ferslevvej 1C

Villa · 153 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.957 m², 4 værelser, opført i 1865, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.085 kr/m².2.309.000 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.814.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,88 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.814.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dallvej 15 9230 Svenstrup J	137 m²	960 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Godthåbsvej 23 9230 Svenstrup J	151 m²	1,9 km	11-10-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Offerlunden 14 9230 Svenstrup J	156 m²	1,9 km	24-06-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Nøddevænget 6 9230 Svenstrup J	162 m²	1,7 km	04-04-2024	2.575.000 kr.	15.895 kr./m²
Stubmøllevej 6 9230 Svenstrup J	160 m²	1,8 km	17-09-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Hobrovej 764 9230 Svenstrup J	142 m²	1,6 km	23-10-2025	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Hybenvej 46 9230 Svenstrup J	153 m²	2,2 km	01-02-2026	2.520.000 kr.	16.471 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	2,1 km	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Svanereden 23 9230 Svenstrup J	158 m²	2,0 km	06-06-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Skøjtevej 33 9230 Svenstrup J	153 m²	2,2 km	23-07-2026	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu