Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Eiglersvej 40

Villa · 179 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
991 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.999 kr/m².1.759.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEiglersvej gns: 6.713 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.614.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+258,40 pct. siden mar. 2020
338k702k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 2020795.000 kr.29. jun. 2023450.597 kr.I dag · vores estimat1.614.944 kr.Markedet · 1992614.507 kr.Markedet · 1993539.864 kr.Markedet · 1994785.989 kr.Markedet · 1995590.521 kr.Markedet · 1996598.218 kr.Markedet · 1997498.873 kr.Markedet · 1998753.053 kr.Markedet · 1999911.289 kr.Markedet · 20001.063.797 kr.Markedet · 2001980.025 kr.Markedet · 2002839.331 kr.Markedet · 20031.053.952 kr.Markedet · 2004835.393 kr.Markedet · 20051.359.326 kr.Markedet · 20061.065.408 kr.Markedet · 20071.495.724 kr.Markedet · 20081.480.867 kr.Markedet · 20091.167.617 kr.Markedet · 20101.404.792 kr.Markedet · 20111.061.649 kr.Markedet · 2012671.250 kr.Markedet · 2013750.726 kr.Markedet · 2014791.538 kr.Markedet · 2015862.422 kr.Markedet · 2016707.408 kr.Markedet · 2017624.889 kr.Markedet · 20181.247.093 kr.Markedet · 2019777.039 kr.Markedet · 20201.211.830 kr.Markedet · 20211.141.841 kr.Markedet · 2022906.456 kr.Markedet · 20231.048.761 kr.Markedet · 20241.027.639 kr.Markedet · 20251.284.862 kr.Markedet · 2026896.969 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg
795.000 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg
450.597 kr.
I dag · vores estimat
1.614.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt på tvangsauktion450.597 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte795.000 kr.
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eiglersvej 46
4900 Nakskov		192 m²52 m12-08-2026850.000 kr.4.427 kr./m²
Eiglersvej 35
4900 Nakskov		122 m²36 m13-08-2026850.000 kr.6.967 kr./m²
Tårsvej 164
4900 Nakskov		184 m²616 m28-01-2026895.000 kr.4.864 kr./m²
Bregnevej 7
4900 Nakskov		181 m²888 m05-08-20241.900.000 kr.10.497 kr./m²
Resedavej 5
4900 Nakskov		185 m²711 m27-12-20242.045.000 kr.11.054 kr./m²
Strandvej 17
4900 Nakskov		178 m²1,2 km07-12-20253.525.000 kr.19.803 kr./m²
Bygvænget 4
4900 Nakskov		191 m²750 m02-04-20251.450.000 kr.7.592 kr./m²
Rosnæsvej 59
4900 Nakskov		195 m²598 m02-09-20251.380.000 kr.7.077 kr./m²
Svingelsvej 75
4900 Nakskov		169 m²976 m01-05-20251.750.000 kr.10.355 kr./m²
Svingelsvej 82
4900 Nakskov		170 m²1,1 km25-11-20232.950.000 kr.17.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden