Aastrup Alle 101

Villa · 189 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 45.667 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 45667 m²
Indbygget garage: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.119 kr/m².2.464.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrup gns: 8.406 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-38,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.966.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,42 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.966.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.310.000 kr.
2020aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.150.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrup Alle 55 6100 Haderslev	207 m²	745 m	10-12-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Aastrup Alle 42 6100 Haderslev	206 m²	900 m	23-11-2023	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Fjelstrupvej 79 6100 Haderslev	212 m²	1,2 km	17-07-2025	3.095.000 kr.	14.599 kr./m²
Fårehave 209, Aastrup 6100 Haderslev	190 m²	2,7 km	28-05-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Fårehave 96, Aastrup 6100 Haderslev	182 m²	2,5 km	17-03-2025	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Fårehave 95, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	2,5 km	05-10-2025	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²
Nederbyvænget 142, Aastrup 6100 Haderslev	179 m²	2,7 km	12-10-2024	1.680.000 kr.	9.385 kr./m²
Fårehave 115, Aastrup 6100 Haderslev	179 m²	2,7 km	15-04-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Nederbyvænget 136, Aastrup 6100 Haderslev	174 m²	2,7 km	06-05-2026	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Lillebro 9 6100 Haderslev	181 m²	3,1 km	02-04-2026	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu