Midgård 10

Villa · 168 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.912 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.632 kr/m².4.624.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMidgård gns: 37.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+35,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.976.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,58 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.976.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midgård 9 3600 Frederikssund	196 m²	28 m	10-11-2024	5.510.000 kr.	28.112 kr./m²
Knud Den Storesvej 3 3600 Frederikssund	160 m²	381 m	18-09-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Knud Den Storesvej 9 3600 Frederikssund	177 m²	415 m	11-06-2025	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Regnar Lodbrogsvej 6 3600 Frederikssund	173 m²	633 m	28-08-2025	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Halfdansvej 3 3600 Frederikssund	167 m²	1,0 km	21-12-2025	3.135.000 kr.	18.772 kr./m²
Strandvej 36 3600 Frederikssund	177 m²	644 m	18-11-2023	7.900.000 kr.	44.633 kr./m²
Klintevej 8G 3600 Frederikssund	166 m²	980 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Byvej 48 3600 Frederikssund	170 m²	1,0 km	29-03-2026	3.495.000 kr.	20.559 kr./m²
Byvej 66 3600 Frederikssund	172 m²	1,0 km	15-05-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Kong Skjoldsvej 20 3600 Frederikssund	169 m²	1,2 km	02-12-2025	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu