Froggårdsvej 24, Ellinge Lyng

Fritidshus · 72 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.005 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 72 m².1.913.544 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.440.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,69 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.957.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.957.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
2012Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Froggårdsvej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	67 m²	64 m	16-06-2026	2.300.000 kr.	34.328 kr./m²
Froggårdsvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	256 m	25-02-2026	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²
Froggårdsvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	95 m²	56 m	10-09-2026	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Digevej 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	136 m	17-12-2023	1.695.000 kr.	24.214 kr./m²
Herlufholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	72 m²	429 m	11-05-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Digevej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	191 m	25-07-2026	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Havebovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	451 m	19-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Åvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	478 m	16-05-2025	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Agnesvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	562 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Herlufholmsvej 19, Højby Lyng 4573 Højby	70 m²	683 m	04-02-2026	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu