Codanvej 10B

Villa · 124 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.331 kr/m².3.086.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCodanvej gns: 25.970 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.275.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,71 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Codanvej 5A 4600 Køge	143 m²	62 m	22-12-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Codanvej 8A 4600 Køge	156 m²	56 m	08-11-2023	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Codanvej 13 4600 Køge	82 m²	70 m	11-06-2025	3.072.500 kr.	37.470 kr./m²
Åvej 12, Ølby Lyng 4600 Køge	121 m²	97 m	19-03-2025	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Københavnsvej 120 4600 Køge	124 m²	483 m	15-04-2025	3.225.000 kr.	26.008 kr./m²
Gammel Lyngvej 33 4600 Køge	126 m²	364 m	02-04-2025	3.025.000 kr.	24.008 kr./m²
Nyvej 22 4600 Køge	123 m²	478 m	29-05-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Nyvej 38 4600 Køge	124 m²	547 m	24-03-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Åvej 18, Ølby Lyng 4600 Køge	132 m²	154 m	25-03-2025	2.801.000 kr.	21.220 kr./m²
Københavnsvej 109 4600 Køge	116 m²	183 m	05-01-2025	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu