Blåbærvænget 10, Appenæs

Villa · 149 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.025 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 149 m².2.450.007 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.984.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,52 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.984.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvænget 20, Appenæs 4700 Næstved	159 m²	121 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Appenæs Bygade 82B, Appenæs 4700 Næstved	146 m²	133 m	31-05-2026	6.650.000 kr.	45.548 kr./m²
Enebærvænget 18, Appenæs 4700 Næstved	145 m²	79 m	16-05-2026	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Hedetoften 28, Appenæs 4700 Næstved	151 m²	321 m	27-11-2025	3.156.000 kr.	20.901 kr./m²
Hedetoften 32, Appenæs 4700 Næstved	152 m²	307 m	14-03-2025	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Kastanievænget 3, Appenæs 4700 Næstved	146 m²	369 m	28-02-2024	3.075.000 kr.	21.062 kr./m²
Engdraget 22, Appenæs 4700 Næstved	143 m²	264 m	24-10-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Udsigtsbakken 21, Appenæs 4700 Næstved	152 m²	514 m	06-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Hedetoften 57, Appenæs 4700 Næstved	155 m²	380 m	08-07-2024	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²
Askevænget 1, Appenæs 4700 Næstved	150 m²	651 m	09-10-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu